ПРАВО 2006

Законодательство Республики Беларусь

Законодательство Республики Беларусь и Международные Договоры

2006 год
2005 год
2004 год
2003 год
2002 год
2001 год
2000 год
1999 год
1998 год
1997 год
1996 год
1995 год
1994 год
1993 год
1992 год
1991 год
1990 год
1989 год
1988 год
1987 год
1986 год
1985 год
до 1985 года


Региональное Законодательство

2005 год
2004 год
2003 год
2002 год
2001 год
2000 год
1999 год
1998 год
1997 год
1996 год
1995 год
1994 год
1993 год
1992-1976 год


Информация по теме

Реклама

Законодательство Москвы

Правовая Россия

 




ПОСТАНОВЛЕНИЕ Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 05.05.1971 N 3 "!О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О ПРАВЕ ЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА СТРОЕНИЯ"


                      ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА
                               РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                                5 мая 1971 г. N 3

                   О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О ПРАВЕ ЛИЧНОЙ
                            СОБСТВЕННОСТИ НА СТРОЕНИЯ

    Рассмотрев   материалы   обобщения   судебной   практики   о   праве  личной
собственности  на  строения,  Пленум  Верховного  Суда  БССР отмечает, что  суды
республики при разрешении дел этой категории исходят из защиты  прав  и законных
интересов граждан.
    Вместе с тем в деятельности судов имеются существенные недостатки.
    Материалы  обобщения  свидетельствуют  о  том,  что  по  некоторым  вопросам
судебной  практики  нет  единства. При одних и тех же условиях одни суды выносят
решения о разделе в натуре  дома,  другие  -  об определении порядка пользования
домом.  Причем  допускают  раздел в натуре таких домов,  в  которых  не  имеется
достаточного  количества  жилых   помещений   для  образования  двух  или  более
самостоятельных объектов права собственности.
    Суды  при  разрешении  споров ограничиваются заключениями  бюро  технических
инвентаризаций о различных вариантах определения порядка пользования домами и не
требуют от них заключения, если  это  вызывается  характером иска, о возможности
раздела дома в натуре.
    Некоторые   суды  неправильно  полагают,  что  закрепление   за   одним   из
собственников дома в порядке пользования большего размера площади по сравнению с
тем, что падает на  его  долю,  автоматически  должно  влечь  за собой изменение
идеальных  долей  в общей собственности со взысканием с него в пользу  остальных
собственников денежной компенсации за увеличение этой доли.
    В ряде случаев  при  закреплении  за  собственниками  в  порядке пользования
помещений  суды  исходят  только  из  размера  этих помещений и не учитывают  их
качества.
    По  некоторым делам не выполняются требования  п.  5  постановления  Пленума
Верховного  суда  СССР  от  31 июля 1962 г. N 13 "О судебной практике по делам о
праве личной собственности на  строения".  В  частности,  удовлетворяются иски о
признании  права  собственности  на часть дома за лицами, оказавшими  содействие
застройщику в строительстве дома, без выяснения, имелась ли между этими лицами и
застройщиками договоренность о создании  общей  собственности  на  жилой  дом  и
согласен   ли  исполком  Совета  народных  депутатов  на  изменение  договора  о
предоставлении земельного участка.
    Допускаются  и  процессуальные  нарушения:  при  подготовке  дел к судебному
разбирательству не всегда производятся все необходимые действия, предусмотренные
ст.   135   ГПК  БССР,  в  некоторых  случаях  такая  подготовка  дел  вовсе  не
производится;   при   рассмотрении   дел   в  судебном  заседании  суды  нередко
ограничиваются представленными материалами и  объединениями  и не принимают всех
предусмотренных законом мер для всестороннего, полного и объективного  выяснения
действительных обстоятельств дела,прав и обязанностей сторон (ст. 15 ГПК  БССР);
не  всегда  суды  выясняют  характер  и  объем  исковых требований, не уточняют,
предъявляется ли иск о признании права собственности  на  дом  или  о  разделе в
натуре дома, или об определении порядка пользования домом.
    В  отдельных  случаях  суды  неправильно  определяют  размер государственной
пошлины,  иногда  государственная  пошлина  вообще  не взыскивается,  не  всегда
решается  вопрос  о  распределении  судебных  расходов  по   делам,  по  которым
заключаются мировые соглашения.
    В  целях  устранения  отмеченных  недостатков,  правильного и единообразного
применения в судебной практике законодательства о праве  личной собственности на
строения Пленум Верховного суда Белорусской ССР

                                  постановляет:

    1.  При  разрешении  споров о праве личной собственности  на  строения  суды
должны строго руководствоваться  гражданским законодательством, регулирующим эти
правоотношения, а также постановлением  Пленума  Верховного Суда СССР от 31 июля
1962 г. N 13 с изменениями, внесенными постановлениями  Пленума  Верховного Суда
СССР от 25 февраля 1966 г. N 2 и от 21 марта 1968 г. N 3 "О судебной практике по
делам и праве личной собственности на строения".
    2.   Судам   тщательно   выяснять   характер  и  объем  исковых  требований:
предъявляется ли иск о признании права собственности на дом или о разделе дома в
натуре, или об определении порядка пользования домом ив зависимости от характера
и объема исковых требований определять размер государственной пошлины.
    3.  Обратить  внимание  судей  на  строгое  соблюдение  ст.  135  ГПК  БССР,
предусматривающей  характер  и  объем действий,  необходимых  к  выполнению  при
подготовке дел к судебному разбирательству.
    4. Судам неуклонно выполнять  требования  ст.  15  ГПК  БССР о всестороннем,
полном  и  объективном  выяснении  действительных  обстоятельств  дел,   прав  и
обязанностей сторон.
    5.  Разъяснить,  что  между  понятием  раздела  в  натуре  дома  и  понятием
определения порядка пользования домом имеется существенное различие:
    а) при разделе в натуре дома прекращается право общей долевой собственности;
выделенные   реальные   части   дома   образуют  самостоятельные  объекты  права
собственности; каждый из бывших участников  общей долевой собственности является
самостоятельным собственником на выделенную ему  долю  и  в отношении этой части
дома ему полностью принадлежит право владения, пользования и распоряжения; право
преимущественной  покупки  бывших  участников  общей  долевой  собственности  не
сохраняется;
    б)  при  определении  порядка  пользования  домом, принадлежащим  нескольким
гражданам, право общей долевой собственности не прекращается;  за ее участниками
закрепляются   реальные   помещения   дома  (жилые  и  подсобные)  не  на  праве
собственности,  а  в  порядке  пользования;   эти  помещения  дома  не  являются
самостоятельными объектами права собственности,  таким объектом является в целом
дом;   владение,   пользованием   распоряжение   общей  долевой   собственностью
производится по согласованию всех ее участников; право  преимущественной покупки
остальных участников общей собственности сохраняется.
    6.  При  разрешении  спора  о  разделе  в  натуре  дома суд обязан  выяснить
возможность  прекращения  права  общей долевой собственности  и  образования  из
частей, на которые предполагается  разделить дом, новых самостоятельных объектов
права собственности.
    По  вопросам  возможности  раздела   в   натуре  дома  и  образования  новых
самостоятельных объектов права собственности во  всех  случаях  необходимо иметь
заключение  органов, производящих регистрацию строений. В случаях  необходимости
суд может по этим вопросам назначить экспертизу.
    При невозможности  выдела  доли в натуре выделяемому собственнику может быть
присуждена денежная компенсация, исходя из действительной стоимости дома.
    Суд также вправе определить  порядок  пользования домом, находящимся в общей
собственности, если об этом предъявлен иск.
    7.  При  определении  порядка  пользования   домом,   находящимся   в  общей
собственности граждан, необходимо иметь в виду, что:
    а)  закрепленные  за собственниками в этом порядке размеры помещений дома  и
размеры земельных участков не всегда могут совпадать с идеальными долями в общей
собственности. Это несоответствие  может  вызываться как объективными условиями,
так и фактически сложившимися между собственниками отношениями;
    б) вопросы изменения идеальных долей и  денежной  компенсации  за увеличение
доли,   а  также  взыскания  особой  платы  за  несоразмерность  находящихся   в
пользовании  собственника  помещений идеальной доле в общей собственности должны
решаться  судом лишь в случаях,  когда  об  этом  предъявляется  иск;  по  своей
инициативе суды не вправе решать эти вопросы;
    в) при  закреплении  за  собственниками в порядке пользования помещений дома
следует учитывать не только размер, но и качество этих помещений.
    8.  Государственная пошлина  в  соответствии  со  ст.  55  ГПК  БССР  должна
исчисляться:  по спорам о праве собственности на дом и о разделе в натуре дома -
исходя из стоимости  отыскиваемого  имущества,  по  искам об определении порядка
пользования домом при отсутствии спора о праве собственности  на  имущество - 30
коп.
    9. В резолютивной части решения суд должен указать:
    а)  при  разделе  в  натуре  дома  - конкретные жилые и подсобные помещения,
которые выделяются на праве личной собственности  каждому  из  бывших участников
общей собственности;
    б) при определении порядка пользования домом - конкретные жилые  и подсобные
помещения,  которые  закрепляются  в порядке пользования за каждым из участников
общей собственности;
    в) при признании права собственности  на  дом  -  идеальные доли, на которые
признается право собственности за каждым из участников общей собственности.
    Если одновременно решается спор и об определении порядка  пользования домом,
то,  кроме  этих данных, в резолютивной части решения также указываются  данные,
изложенные в подпункте "б" п. 9 настоящего постановления.
    10. Судебной  коллегии по гражданским делам Верховного Суда БССР и областным
судам усилить надзор за рассмотрением дел этой категории нижестоящими судами.






Сектор Закона - Законодательство России Законодательство Украины Законодательные и нормативные акты Украины Bestpravo - Правовой портал России


© 2006-2015 г. zakon2006.by-ru.info


Новости Беларуси


Полезные ссылки

Законодательство России

LawBelarus

Белорусский Правовой Портал

Законодательство Беларуси и других стран

Право Беларуси

Право 2004

Право 2002

Право 2000




Счетчики



Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг@Mail.ru



Обратная связь